Наша компания не первый год работает с ТСЖ «Невский Уют» в таких направлениях как: выборочная герметизация швов, сплошная герметизация межпанельных швов, устранение протечек, вторичная герметизация без демонтажа герметика, а также ремонт фасада плит панельного дома. Сотрудничество с Заказчиком началось с маленьких объемов по герметизации швов лестничных клеток многоквартирного дома. Сейчас многие заказчики относятся с недоверием к подрядчикам, так с каждым годом на рынке появляется все больше и больше компаний, которые предоставляют услуги по ремонту фасада и герметизации методом промышленного альпинизма. К сожалению, зачастую, попадаются молодые и неопытные компании, и как результат, заказчик получает некачественно выполненную услугу. Поэтому, начав с маленьких объемов, заказчик убедился, что наши сотрудники качественно выполняют свою работу. На протяжении гарантийного срока мы всегда находимся на связи с заказчиком.

Дома Серии 1ЛГ-606 отличаются тем, что со временем фасады начинают разрушаться, как вы видите на фото «До». Плиты фасада здания облицованы плиткой, верхнее покрытие которой, еще она называется «глазурь», начинает откалываться и опадать под воздействием внешних факторов, а именно: постоянный порывистый ветер, косые дожди, резкие перепады температур, минусовые температуры.

Глазурь представляет из себя стекловидный слой, который находится на поверхности плоского изделия из керамики. Данный вид повреждения не несет за собой серьезных последствий для сохранности фасада здания и для конструкции дома в целом, но сильно портит внешний вид фасада здания. При опадании плитки часто начинают поступать жалобы от жильцов руководителю ТСЖ, а также зачастую администрация города выписывает предписание об устранении дефекта. Если ТСЖ не производит работы по ремонту фасада здания в срок, то город выписывает штраф.

Ремонт фасада здания именно с такими повреждениями производится в несколько этапов:

1-й этап ремонта фасада состоит из сбивания, соскабливания вздутых, треснувших и проблемных участков глазури с последующим нанесение грунтовки. На данном объекте была использована адгезионная грунтовка Церезит с кварцевым песком, чтобы обеспечить лучшее сцепление поверхности с последующими материалами. На объекте работало три промышленных альпиниста и подсобный рабочий, который подготавливал смесь. Также перед началом работ мы застилаем территорию, прилегающую к фасаду, пленкой, чтобы сохранить чистоту отмостки и газонов, защитить их от попадания штукатурки, грунтовки, краски и шпаклёвки.

Второй этап ремонта фасада здания— это нанесение штукатурно-клеевой смеси под стеклотканевую сетку. Фасадную сетку мы используем для того, чтобы предотвратить дальнейшее растрескивание штукатурного слоя. Очень часто сами заказчики в целях экономии просят убрать этот этап работ из сметы. А бывает так, что недобросовестный подрядчик просто пропускает этап монтажа фасадной сетки. Если сетку не использовать перед штукатурными фасадными работами, то в ближайшем будущем, есть вероятность, что в штукатурном слое появятся микротрещины, в которые будет попадать влага, что приведет к более быстрому разрушению отремонтированного фасада. На этом объекте мы использовали штукатурку Церезит СТ-190.

Третий этап ремонта фасада здания – нанесение выравнивающей шпаклевки Glims, чтобы выровнять поверхность фасада здания, под последующую покраску.

Четвертый этап в производстве ремонтных фасадных работ — это зачистка шпаклевки и грунтование, чтобы убрать шпаклевочную пыль.

Завершающий этап работ – это покраска фасада в два слоя силикатной фасадной краской. Мы не использовали и никогда не будем использовать в работе бюджетные фасадные акриловые краски, так как они очень быстро выгорают на солнце, плохо защищают фасад от осадков и в целом имеют очень короткий срок службы. Если бюджет заказчика позволяет, то мы используем фасадную краску Caparol на силиконовой основе.

• 

•